Wat is een zaak?
In artikel 2 en 2a van boek 3 Burgerlijk Wetboek wordt omschreven wat volgens de wet een zaak is.
Zaken zijn de voor menselijke beheersing vatbare stoffelijke objecten met uitzondering van dieren.
Onroerende zaken
Artikel 3 geeft aan dat de grond en alles wat zich daarin bevindt of duurzaam met de grond verenigd is, onroerende zaken zijn.
Een bedrijfspand of een huurwoning zijn niet zomaar van hun plaats te halen. Ze zijn duurzaam met de grond verbonden. Beide zijn dus een zaak.
Wanneer de huurecht advocaat het over uw onroerende zaak heeft, dan heeft deze het dus over uw gehuurde of verhuurde woning of bedrijfsruimte.
Alle stoffelijke zaken die niet duurzaam met de grond verbonden zijn, zijn roerend.
Onroerend goed
Het begrip onroerend goed kent de wet niet.
Hoewel beleggers en makelaars winkelpanden, kantoren en woningen aanduiden als onroerend goed, zijn het voor de wet onroerende zaken.
Voor de wet zijn goederen alle zaken en alle vermogensrechten.